4月70城房价出炉！上海、大连环比涨0.5%领跑，各线城市同比降幅收窄
2025-05-195月19日 ，国家统计局公布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
4月份 ，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降 ，同比降幅均持续收窄 。其中 ，从环比来看，上海 、大连涨幅0.5%领跑 ，北上广深分别涨0.1% 、涨0.5%、跌0.2% 、跌0.1% 。
商品住宅销售价格环比持平或略降
4月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1% 。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平 ，与上月相同 。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2% ，降幅与上月相同。
同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1% ，降幅比上月收窄0.7个百分点 。其中 ，上海上涨5.9%，北京 、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0% 。二 、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4% ，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。
二手住宅销售价格多数下降
4月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平 ，北京和深圳分别下降0.6%和0.3% 。二 、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4% ，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点 。
同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2% ，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中 ，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0% 、0.6% 、7.4%和3.7% 。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点 。
北上广深4月房价变动
北京4月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值-0.2%)，同比-5%(前值-5.7%);北京4月二手住宅价格环比-0.6%(前值+0.5%) ，同比-1.0%(前值-2.1%)。
上海4月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+0.7%) ，同比+5.9%(前值+5.7%);上海4月二手住宅价格环比+0.1%(前值+0.4%)，同比-0.6%(前值-1.4%) 。
广州4月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值-0.1%) ，同比-6.3%(前值-7.2%);广州4月二手住宅价格环比持平(前值-0.2%) ，同比-7.4%(前值-8.7%) 。
深圳4月新建商品住宅价格环比-0.1%(前值+0.1%)，同比-3.0%(前值-3.9%);深圳4月二手住宅价格环比-0.3%(前值+0.3%) ，同比-3.7%(前值-4.1%)。
来源：格隆汇
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